Baumanagement-Dienstleistungen in Österreich seit 1986
Sie möchten ein Bauprojekt verwirklichen – wir wissen, wie anspruchsvoll und vielschichtig die Realisierung ist.
Sie haben Vorstellungen, Wünsche und Zielvorgaben – wir kümmern uns für Sie um die Verwirklichung und Umsetzung.
Sie haben wenig Zeit, sich auch noch um Ihre Baustelle selbst zu kümmern – wir tun das gerne. Für Sie.
Leistungen
Begleitende Kontrolle
Wir helfen Ihnen bei der Entwicklung, Planung und Ausführung Ihres Hochbau-Bauprojektes als unabhängige Kontrollinstanz im Sinne eines fachlichen Vier-Augen-Prinzips. Auftraggeberseitig unterstützen und begleiten wir die laufenden Planungs- und Entscheidungsprozesse, überprüfen unmittelbar den Projektablauf, stellen Abweichungen fest und erfassen diese in anlassbezogenen Stellungnahmen und periodischen Berichten.
Generalplanung
Als Generalplaner bieten wir eine umfassende Hochbauplanung an. Unser Architektenteam arbeitet erfolgreich mit versierten Ingenieurbüros zusammen.
Unter einem Dach werden alle erforderlichen Planungsschritte, wie z.B. Detail- und Ausfüh- rungsplanung, Tragwerks- und Haustechnikplanung und bauphysikalische Berechnungen um- gesetzt.
Kostenberechnung
Als Bauherr sind Sie sicher an den zu erwartenden Baukosten interessiert, um diese bereits in der Planungsphase besser steuern zu können.
Wir helfen Ihnen mit der Erstellung von Leistungsverzeichnissen, Projektanalysen und bedienen uns dabei einer laufend gepflegten, aktualisierten Baukostendatenbank, um so früh wie möglich Kostensicherheit für den Bauherrn zu erzielen.
Örtliche Bauaufsicht
In der Errichtungsphase übernehmen wir die Bauaufsicht von Hochbauprojekten und überwachen die Einhaltung sämtlicher Planungs-, Qualitäts-, Termin- und Kostenvorgaben. Laufende Bauüberwachung und Koordination, Qualitätsprüfungen der Ausführung und baubegleitende Dokumentation des Baugeschehens vor Ort, Rechnungsprüfungen und Bearbeitung von Mehrkostenforderungen sowie Abnahmen der Bauleistungen mit Mängelfeststellung sind die wichtigsten Merkmale unseres Handelns.
Projektsteuerung
Die Projektsteuerung umfasst die fachlichen Beratungsleistungen bereits vor Projektbeginn, um den Bauherrn in organisatorischen, technischen und wirtschaftlichen Belangen so früh wie möglich zu unterstützen. Sie soll Grundlagen für auftraggeberseitige Entscheidungen liefern wie Klärung der Aufgabenstellungen, Ausarbeitung und Koordinierung des Programms für das Gesamtprojekt, Aufstellung von Termin- und Zahlungsplänen, Fortschreibung der Planungsziele und Klärung von Zielkonflikten sowie Findung von Planern und Ausführenden.
Sachverständiger
Wir erstellen für Sie Privatgutachten für den Hochbau: Gutachten an Bauschäden, Beweissicherung bei Verdacht auf Baumängel, Begutachtung von Sachversicherungsschäden, Qualitätskontrolle von Bauleistungen, Baubegleitung und technische Abnahmen. Sie erhalten ein Dokument, welches für die Situationsdarlegung im Falle eines Bauprozesses notwendig sein kann oder aber auch zum Einfordern einer nicht ordnungsgemäß erbrachten Leistung eines am Bau Beteiligten dient.
Entwurf
Wir entwickeln individuelle architektonische Konzepte, die Gestaltung, Funktionalität und Wirtschaftlichkeit optimal miteinander verbinden. Dabei berücksichtigen wir die Anforderungen des Bauherrn, die Gegebenheiten des Standorts sowie die baurechtlichen Rahmenbedingungen. Durch eine sorgfältige Entwurfsplanung schaffen wir die Grundlage für eine erfolgreiche Projektentwicklung und die weiteren Planungsschritte Ihres Bauvorhabens.
Projektstudien
Wir erstellen für Sie fundierte Projektstudien als Grundlage für die Entwicklung und Umsetzung Ihres Bauvorhabens. Dabei prüfen wir die technischen, wirtschaftlichen und rechtlichen Rahmenbedingungen, analysieren mögliche Lösungsvarianten und bewerten deren Umsetzbarkeit. Durch eine frühzeitige und strukturierte Untersuchung schaffen wir eine verlässliche Entscheidungsgrundlage für die weitere Planung Ihres Projekts.
BauKG Koordination
Als BauKG-Koordinator unterstützen wir gemäß Bauarbeitenkoordinationsgesetz (BauKG). Dazu zählen die Erstellung der erforderlichen Unterlagen, die Ausarbeitung des Sicherheits- und Gesundheitsschutzplans sowie die Koordination sicherheitsrelevanter Maßnahmen während der Bauausführung. Durch regelmäßige Baustellenbegehungen, die Abstimmung der beteiligten Gewerke und die laufende Kontrolle der Sicherheitsvorgaben tragen wir zu einem sicheren und effizienten Bauablauf bei.
Sanierungskonzepte
Wir erstellen individuelle Sanierungskonzepte für Wohn- und Gewerbegebäude und schaffen damit die Grundlage für eine wirtschaftliche und nachhaltige Modernisierung. Dabei bewerten wir den energetischen Zustand des Gebäudes, prüfen Möglichkeiten für thermische Sanierungen sowie Optimierungspotenziale für Energieeffizienz und Betriebskosten und erheben passende Fördermöglichkeiten. So erhalten Sie eine umfassende Entscheidungsgrundlage für die erfolgreiche Umsetzung Ihres Sanierungsprojekts.
Beweissicherung
Jede Baumaßnahme verändert ihre Umgebung. Eine umfassende Beweissicherung vor Baubeginn hält den ursprünglichen Zustand von Gebäuden, Grundstücken und baulichen Anlagen eindeutig fest. Durch systematische Bestandsaufnahme und detaillierte Fotodokumentation werden Risse, Setzungen, Feuchtigkeitsschäden und weitere Auffälligkeiten nachvollziehbar erfasst. So entsteht eine objektive Grundlage, die Veränderungen eindeutig zuordnet, Konflikte reduziert und allen Projektbeteiligten Sicherheit bietet.
Bauwerksbuch
Das Bauwerksbuch schafft eine strukturierte Grundlage für die nachhaltige Erhaltung eines Gebäudes. Wir erfassen und dokumentieren den baulichen Bestand, relevante Bauteile, vorhandene Unterlagen sowie erforderliche Prüf- und Instandhaltungsmaßnahmen. Von der Bestandsaufnahme über die fachliche Beurteilung und Zustandsdokumentation bis zur Erstellung des Bauwerksbuchs übernehmen wir die vollständige Aufbereitung. So entsteht eine langfristig nutzbare Dokumentation für Wartung, Instandhaltung, Sanierung und Werterhalt – für Neu- und Bestandsbauten.
360° Rundgänge & Drohnenaufnahmen
Mit modernster 360°-Technologie dokumentieren wir Baustellen effizient und lückenlos. Mängel, Aufgaben und Feststellungen werden direkt vor Ort erfasst und eindeutig den jeweiligen Projektbereichen zugeordnet. Regelmäßige 360°-Begehungen machen den Baufortschritt transparent und ermöglichen den exakten Vergleich einzelner Bauphasen. Ergänzend sorgen hochauflösende Drohnenaufnahmen für einen umfassenden Überblick über den Projektstand und unterstützen Dokumentation, Berichte, Abstimmungen und Präsentationen.
Kunden
